LOKALIZACJA:

Przepiękna, kameralna okolica zabudowana domami jednorodzinnymi w sąsiedztwie lasów

Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego w okolicy 2 jeziora . Bardzo dobrze skomunikowana dzięki

bliskości Obwodnicy Trójmiejskiej i Autostradzie A1 , do centrum Gdańska 15-25 min.

Komunikacja miejska do Gdańska autobus 174.


Sąsiaduje z zagospodarowanymi ogrodzonymi działkami na których znajdują się domy

jednorodzinne.

Działka położona blisko lasu.


DZIAŁKA: Na sprzedaż nieruchomość gruntowa 175/57 o powierzchni 1339 m2 przeznaczona pod zabudowę

jednorodzinną /usługową w miejscowości Sulmin .

Działka lekko nachylona sąsiadująca z drogą gminną o kształcie prostokąta, przez działkę przebiega rów odwadniający

do wykorzystania  na oczko wodne,staw.

W drodze gminnej bezpośrednio przy działce  znajdują się woda, prąd, gaz.

Nieruchomość gruntowa wolna od wszelkich roszczeń i zadłużeń.

Działka pod miejscowym planem MN/U :

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej - 1,
c) maksymalna liczba lokali mieszkalnych w jednym budynku mieszkalnym - 2,
d) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej,- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,- zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
e) profil usług - handel detaliczny, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, gastronomia, turystyka (hotele, motele, pensjonaty) oraz agroturystyka, 
f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
i) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej,
k) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
l) maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej, w tym handlu na jednej działce budowlanej - 200 m2,
m) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 m,
n) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:- budynków mieszkalnych i usługowych - 2,- budynków gospodarczych i garaży - 1,
o) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:- mieszkalnych - 25 m,- usługowych - 30 m,
p) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
q) parametry dachu:- kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, - kąt nachylenia głównej połaci: 21* - 45*;


POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Właściciel oferty: Zbigniew Ziarnik

tel. 733878023
email : biuro@ziarnik.pl
www.ziarnik.pl

KUP  - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE !
- 0% prowizji od kupującego
- gwarantuję bezpieczeństwo transakcji