W ofercie sprzedaż 2 działek sąsiadujących o powierzchni 553 m2 i 555 m2 w miejscowości REWA ul. Sląska gmina Kosakowo w odległości 800 m od morza.

Media w drodze: prąd,woda,gaz,kanalizacja.

Teren Bp-RV tereny zurbanizowane niezabudowane.

Teren ok. 6,9 m npm.

Plan miejscowy - obowiązujący

UCHWAŁA NR LXX/79/2010 RADY GMINY KOSAKOWO z dnia 6 października 2010 roku w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Rewa gm. Kosakowo

Karta terenu 52MN1

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI REWA GM. KOSAKOWO 1. NUMER TERENU - 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 2. POWIERZCHNIA - 0.94, 0.18, 0.88, 0.88, 0.82, 0.70, 1.85, 0.91, 0.46, 1,26, 1.66 ha 613. PRZEZNACZENIE TERENU 3.1. Funkcja podstawowa MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. 3.2. Funkcje wyłączone z zakresu funkcji dopuszczonych w strefie - nie ustala się. 3.3. Funkcje uzupełniające - nieuciążliwe usługi łączone z mieszkaniem w proporcjach powierzchni usług do powierzchni mieszkalnej - do 30%, jak np. gabinet stomatologiczny, lekarski, porady prawnicze, ewentualnie sklep z artykułami codziennego użytku itp. 4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO, PARAMETRY I WSKAŹNIKI 4.1 Zasady kształtowania zabudowy: a) intensywność zabudowy - dla istniejących działek wydzielonych - do 0.45, dla działek projektowanych - do 0.35, b) dopuszczalne gabaryty budynków: − wysokość zabudowy - do 9.0 m, − szerokość elewacji frontowej budynków - nie ustala się, c) poziom posadowienia parteru - do 1.0 m n.p.t., d) linie zabudowy - nieprzekraczalne - 6.0 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych i 8.0 m od ulicy Morskiej,, obowiązujące - nie ustala się, e) na terenie 60 MN1 od strony rezerwatu teren wyłączony z zabudowy oznaczony na rysunku planu do zagospodarowania zielenią, f) rodzaj dachu - stromy, dwuspadowy, o nachyleniu połaci 35° - 45°, kalenice zgodnie z rysunkiem planu .Pokrycie dachu - dachówka. Obowiązują zasady określone w ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały § 4 ust.1 pkt.g. g) kolorystyka - neutralna: -Obowiązują zasady określone w ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały § 4 ust.2.1 pkt.d. h) garaże, dobudowane lub wbudowane. Architektura garaży dobudowanych harmonizująca z architekturą budynku mieszkalnego /podobna kolorystyka, rodzaj dachu i jego pokrycie/, i) ogrodzenia -- o wysokości 1.20 - 1.50 m, ażurowe, z użyciem drewna. Zakaz stosowania ogrodzeń betonowych, j) inne wymagania - dopuszcza się incydentalnie zabudowę bliźniaczą na dwóch sąsiadujących działkach jak pod budynki wolnostojące /bez wtórnych podziałów geodezyjnych/. 4.2.Zasady zagospodarowania terenu: a) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni działki, b) pokrycie powierzchni działki zabudową - dla działek istniejących do 30%, dla projektowanych - do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2, c) na działce dopuszcza się 1 budynek mieszkalny, d) minimalna powierzchnia działki - zachowuje się istniejące podziały geodezyjne. Minimalne powierzchnie działek istniejących - ok. 500 m2, działek projektowanych - 900 m2, działek projektowanych na terenie 59 - 1 500 m2, e) Na terenie 60 powierzchnia działek istniejących wydzielonych geodezyjnie - ok.800 m2, minimalna powierzchnia działek projektowanych 1 000 m2 5. ZASADY OBSŁUGI TERENÓW SYSTEMAMI KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ a) ulice - dojazd ulicami dojazdowymi - jak na rysunku planu, b) miejsca postojowe samochodów osobowych: w obrębie własnej działki minimum c) 1 mp/1 mieszkanie, 3 mp/100m2 powierzchni użytkowej usług, d) infrastruktura techniczna: - wg zasad określonych w ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały § 4 ust.6. 6. WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI a) zasady podziału - jak na rysunku planu i wg zasad w p. 4.2 d) 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu tereny zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, b) w budynkach usytuowanych w pierwszym rzędzie wzdłuż ulicy Morskiej wskazane jest zastosowanie stolarki o podwyższonej izolacyjności akustycznej, c) zabudowa na terenach połoŜonych od strony rezerwatu „Mechlińskie Łąki” ( teren oznaczony nr. 56,59,60) warunkowana jest wykonaniem oceny wpływu inwestycji na obszar rezerwatu. 8. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW a) tereny w zasięgu strefy ochrony archeologicznej - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 ust.2. 629. WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNEJ a) obowiązują ustalenia zawarte w § 4 ust.4. 10. GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH a) pas ochronny brzegu morskiego - obowiązują ustalenia zawarte w §4 ust.5. b) tereny połoŜone w obrębie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 ust.3. c) tereny położone w otulinie rezerwatu „Mechelińskie Łąki” - obowiązują ustalenia zawarte w §4 ust.3. 11. STAWKA PROCENTOWA - 0% dla terenu 52, 53 (za wyjątkiem działek 410/10, 410/11, 411/8, 411/13), 10% dla terenu 56 (z wyłączeniem działek przyległych do ulicy Kujawskiej) i dla terenu 59 i 60. 12. INNE ZAPISY a) informacje: - budynek przy ul. Puckiej na działce nr ew. 412/1 degraduje w sposób rażący krajobraz wsi zarówno z uwagi na skalę budynku jak i kolorystykę, - przez tereny nr 52, 53, 54, 55 przebiega linia energetyczna, b) ustalenia: - obniżenie budynku o 1 kondygnację, zmiana kolorystyki budynku wymienionego w punkcie „a”, - zaleca się scalania działek o minimalnej powierzchni - ok. 500 m2 w celu uzyskania powierzchni przynajmniej dwukrotnie większej, - zachować drożność istniejących rowów melioracyjnych, - niezbędne jest zastosowanie rozwiązań technicznych zabezpieczających teren przed wzrostem poziomu wód gruntowych do rzędnej +1.25m n.p.m.


POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE !

- gwarantuję bezpieczeństwo transakcji
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.