Działka mieszkaniowo-usługowa w Redzie - idealna pod inwestycję lub dom z działalnością

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 486 m², położona w Redzie, na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 43 U/MN, MW. To propozycja dla osób, które szukają elastycznego gruntu łączącego funkcję mieszkaniową i usługową w rozwijającej się lokalizacji.

Najważniejsze korzyści

✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkalno-usługowej
✔ pełne uzbrojenie terenu
✔ jasne i korzystne zapisy MPZP
✔ lokalizacja sprzyjająca zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności
✔ gotowość do nowej inwestycji - zgoda na rozbiórkę istniejącego budynku

Parametry działki

Powierzchnia: 486 m²

Cena: 520 000 PLN

Przeznaczenie w MPZP: teren 43 U/MN, MW

Możliwości zabudowy - pełna elastyczność projektu

Miejscowy plan daje szerokie możliwości kształtowania inwestycji:

Powierzchnia zabudowy:

do 50% działki - zabudowa usługowa PUM ok 583 m2

do 30% działki - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna PUM ok 350 m2

Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m n.p.t.

Liczba kondygnacji:

do 3 kondygnacji nadziemnych,

możliwość podpiwniczenia budynków

Dachy:

strome, dwu- lub czterospadowe, symetryczne

nachylenie połaci: 21°-45°

pokrycie: dachówka, blachodachówka lub blacha miedziana

kolorystyka: czerwienie, brązy, czerń, grafit

dopuszczalne lukarny, wystawki i okna połaciowe

! Zapisy planu sprzyjają estetycznej, ponadczasowej architekturze, co podnosi wartość przyszłej inwestycji.

Media

Woda i kanalizacja - na działce

Gaz i prąd - w drodze przy działce

To realna oszczędność czasu i kosztów na etapie realizacji inwestycji.


Doskonała lokalizacja

Działka położona jest w centrum Redy przy drodze na Hel.

Istniejąca zabudowa

Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym objętym ochroną konserwatorską,
✔ dostępna jest zgoda na rozbiórkę - do wglądu dla zainteresowanych,
co umożliwia pełne zagospodarowanie działki zgodnie z nową koncepcją.

Otoczenie - wyjątkowy charakter miejsca

Przy działce znajduje się pomnik przyrody „Granisław” - kasztanowiec biały,

bez wyznaczonej strefy ochronnej,

obowiązek postępowania zgodnie z wytycznymi Urzędu Gminy Reda (dokument dostępny dla zainteresowanych).

! To unikalny element krajobrazu, który podkreśla prestiż i wyjątkowość lokalizacji.

Podsumowanie

To doskonała propozycja dla:

inwestora szukającego działki pod usługi lub zabudowę mieszkaniowo-usługową,

osoby planującej dom z działalnością,

klientów ceniących jasne warunki planistyczne i pełne uzbrojenie terenu.

! Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię dokumentację, wypis z MPZP oraz zgodę konserwatora.


POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Właściciel oferty: Zbigniew Ziarnik
Pośrednik Nieruchomości
Nr licencji PFRN 24097
tel. 733878023
e-mail : biuro@ziarnik.pl
www.ziarnik.pl
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE !

- gwarantuję bezpieczeństwo transakcji
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zrzuty ekranu z programów Google Earth, Google Maps, Geoportal.